På Norrbackagatan i Vasastan har Tile House uppförts med 79 omsorgsfullt utformade lägenheter. Projektet ligger bara några minuters promenad från Sankt Eriksplan och fyller en av ytterst få obebyggda platser inom tullarna. Stenstaden, inom vilket det ligger, utformades redan 1866 i Lindhagensplanen, den plan som lade grunden för Stockholms innerstad så som vi känner den idag.
En bärande del i gestaltningen har varit att förankra byggnaden i det historiska sammanhanget. Där samsas gedigen och vacker industriarkitektur med utsökt detaljerade bostadshus från förra seklet. Ett tillägg i stadsväven som både hämtar sitt uttryck från platsen och samtidigt förhöjer den arkitektoniska nivån med ett elegant och modernt grepp.
Tile House har varit ett relativt säreget projekt då vi under hela processen, från första skiss till färdig byggnad, arbetat aktivt med att balansera värdeskapande åtgärder kontra totalekonomi. I tätt samarbete med beställare och entreprenörer har vi jobbat hårt med att få alla detaljer att sitta parallellt med att utarbeta ekonomiskt och tekniskt gångbara lösningar tillsammans med platsledningen på de problem som uppstått.
En fem år lång process där resultatet talar för sig själv. Nominerat till Årets Stockholmsbyggnad 2025.
Komplext, Historiskt
och Centralt
Läget är centralt och komplext. Byggnaden uppförs ovanpå ett befintligt garage i tre plan under mark som betjänar flera fastigheter. Huset byggs även samman med ett befintligt kontorshus och delar flera tekniska funktioner med detta. Rakt under huset går dessutom Citybanan och den nya tunnelbanan till Solna. Garagets funktion och pelargrid har gett förutsättningarna för nedtagningen av laster och placeringen av husets vertikala kommunikation. Citybanan har begränsat grundläggningsdjupet och därmed även husets vikt. Trots dessa och många andra utmanande förutsättningar har två av Sveriges främsta mäklarfirmor kommenterat projektet som det mest optimerade bostadshuset de sett.
Arkitekturen
Gestaltningen av Tile House är framtagen med inspiration från omgivningens arkitekturstilar. De sirliga utsmyckningarna och putsade fasaderna på husen i Röda Bergen, den starka industriella karaktären i kvarteren runt Hälsingegatan och det rustika formspråket på byggnaderna längs med Rörstrandsgatan. Tillsammans skapar de ett nytt arkitektoniskt DNA som har fått sitt uttryck i Tile House. Ett formspråk som integrerar gammalt och nytt, där guldkornen från varje epok plockats ut för att skapa en harmonisk helhet. Byggnadens uttryck har sin grund i den klassiska horisontella indelning som finns i Stockholms innerstad, med ett aktivt gatuplan som bas och en tydlig huvudvolym som högst upp avslutas med en indragen takvåning.
Rustik, Industriell och Romantisk
Gatuplanets synliga struktur i mörk metall kompletteras med inslag av karosseripanel i trä som fortsätter in i portiken. Fasadens keramik är artikulerad genom ett grid som ger ett finmaskigt mönster, en stringent geometri som återfinns i större skala hos det strama kontorshuset bredvid. Projektets detaljering och färgsättning syftar till att öka byggnadens samspel med solljuset och den mänskliga upplevelsen i stadsrummet. Keramiken – som är grön mot gatan och gräddvit mot innergården – har en profil som ger en känsla av djup och reliefverkan. Tillsammans med balkongernas varma smidesdetaljer ger den noggrant utformade fasaden en omhändertagen känsla och en detaljeringsgrad som ökar ju närmare huset betraktaren kommer.
Ljusa, Generösa och Effektiva Planer
Stor omsorg har lagts vid att skapa vackra ljusa lägenheter med fina rumssamband i kombination med yteffektiva planlösningar. De 79 bostadsrätterna är utformade i fyra kategorier – Studio, Mini-Suite, Suite och Penthouse. De varierar från 1 rok på 30 kvadratmeter till 5 rok på 143 kvadratmeter, vardera typ med sin egen karaktär och detaljering. Bostäderna är omsorgsfullt utformade och präglas av noga utvalda, högkvalitativa material i naturliga färgskalor med emfas på vardagliga och industriella referenser. De stora ljusinsläppen från fönster som går ner till golv ger rymd och rikligt med ljus. I kombination med franska balkonger, balkonger och uteplatser ger detta en fantastisk boendemiljö med nära koppling mellan inne och ute.
Varma Naturmaterial och Distinkta Detaljer
Tile House interiöra utformning står är i nära relation till det exteriöra uttrycket – en stark identitet med referenser till området, kombinerat med modernitet och hög kvalitet. Unika inredningskoncept har utvecklats för de olika lägenhetstyperna. De har alla sin grund i samma filosofi men är anpassade till lägenheternas storlek och är specifika i sin karaktär.
De större lägenheterna är inredda med varma toner och naturmaterial tillsammans med distinkta detaljer i svart och varmvitt. Uttrycket är skandinavisk design med en hemtrevlig och exklusiv känsla. De mindre lägenheterna är fullt utrustade och har samma höga nivå av bekvämlighet som de större. Designkonceptet skiljer sig dock i val av kulörer och detaljering. Allt för att ge en känsla av rymd och skapa tydliga rumsindelningar även i de mer yteffektiva lägenheterna.
Sockelvåningen har getts en kompletterande industriell karaktär klädd med svart pulverlackerad stålplåt. Hela byggnaden sammantaget är gestaltad med känsla av hög kvalitet och hantverk. Innerstadens hela utbud finns precis runt hörnet, samtidigt som vi utformat projektets innergård med rik växtlighet och varierad markbeläggning för att upplevas som en lummig oas. Noggrann omsorg har även lagts ner på utformningen av interiörerna och de gemensamma terrasserna med utblickar över hela Stockholm.
Produktion
Bygget börjande våren 2022 och färdigställdes sommaren 2024. Genom ett tätt samarbete med produktionen och ett 100-tal platsbesök kunde kvalitén på slutresultatet bibehållas trots många problem längs vägen, i många fall kunde kvalitén till och med höjas utan att driva på kostnader och i andra fall kunde lösningar optimeras och därigenom göra dem enklare och medge stora besparingar. Ett arbete som hade varit omöjligt utan ett tätt samarbete präglat av stort förtroende mellan produktion, projektledning och arkitekter.
Fasader av Keramik och Rustiserad plåt
Som en grönskimrande pärla i Vasastan beskrivs ibland Tile House. Vägen har inte varit rak, men steg för steg har vi förfinat konceptet – från tidig skiss till färdig byggnad. Vi har konsekvent optimerat snarare än reducerat, satt oss in i alla aspekter av keramikens egenskaper och produktionsmetoder för att kunna rationalisera produktionen utan att förvanska uttrycket. Arbetet ledde till att både resurser och ekonomi sparats utan att kvalitén förvanskats, den snarare förhöjdes – en ovanlig process med ett tydligt resultat.
Hållbarhet har varit ett grundläggande fokus där keramikens beständighet spelat en central roll. Härdningen gör den motståndskraftig mot klimat och tid, medan glasyren bevarar färg och lyster. Keramik är ett av våra äldsta byggnadsmaterial och mest beständiga byggnadsmaterial – de äldst bevarade exemplen i byggnader i världen är snart 3000 år gamla. Vi hoppas därav att Tile House ska stå sig väl långt framöver. Skulle fasaden en dag bytas kan keramiken enkelt demonteras och återbrukas.
En process i många steg:
2020 Fasadkoncept och materialpalett
2021 Mockup – test av koncept och tekniska detaljer
2022 Optimering av keramik, produktion & resursanv.
2023 Produktion
2023/2024 Montage
Projektinformation
Typ: Flerbostadshus med 79 lägenheter
År: 2019 – 2024
Klient: Kjellander Sjöberg för Fokus Nordic
Miljömärkning: Svanen
Skeden: PH, SH, FU, BH, Produktion, Försäljning
Status: Färdigställdes sommaren 2024
Projektet drev jag från tidig skiss till färdigställd byggnad för Kjellander Sjöberg och Fokus Nordic. I min roll ingick jag i beställarens styrgrupp tillsammans med totalentreprenören och agerade kvalitetsrådgivare för projektet som helhet, i rollen ingick även att bevaka minsta detalj på bygget och att utarbeta lösningar på eventuella problem tillsammans med entreprenören. Mot slutet av projektet ingick jag även i sälj- och marknadsföringsteamet.
